Galpão para Alugar com 9500m² e 7m de pé direito a partir de R$ 200.000 Chácara Flórida, Itu-SP

Eixo Rodovia Marechal Rondon | Região Industrial Consolidada
Excelente complexo industrial localizado em Itu/SP, a apenas 150 metros da Rodovia Marechal Rondon, em área de forte vocação industrial e logística, cercada por grandes operações fabris. Imóvel indicado para empresas que buscam estrutura industrial pronta, ampla área de produção e fácil acesso rodoviário.
Características do Imóvel
Área do terreno: 26.000 m²
Área construída total: 9.500 m²
Área fabril livre: 6.500 m² (vãos com pilares)
Área administrativa / restaurante: 400 m²
Pé-direito: 7,80 metros
Energia: cabine primária instalada (30 kVA), com possibilidade de ampliação
AVCB vigente
Acesso facilitado para caminhões
IPTU: aproximadamente R$ 6.000,00/mês
Localização e Infraestrutura
Acesso rápido à Rodovia Marechal Rondon
Região industrial consolidada
Excelente logística para interior e capital
Zoneamento compatível com uso industrial
Perfil de Uso Indicado
Indústria têxtil / tecelagem
Indústria de alimentos e bebidas (médio porte)
Metalúrgica / mecânica leve
Indústrias de transformação
Operações industriais B2B
Investidores patrimoniais (sale & leaseback)
Não indicado para data center, uso residencial ou logística AAA.
Condições
Locação: R$ 200.000,00/mês
Venda: R$ 40.000.000,00
Imóvel disponível para locação ou venda, ideal para empresas que necessitam de escala, infraestrutura industrial e localização estratégica.