27 Imóveis para Alugar até R$ 9,5 mil em São Paulo, SP

Prédio comercial com excelente potencial para escritórios, clínicas ou empresas que buscam visibilidade, fácil acesso e infraestrutura completa. Principais Características: Localização estratégica: A apenas duas quadras do metrô Santana, próximo a comércios, serviços essenciais e vias de grande circulação. Espaço versátil: 8 salas entre o piso térreo e piso superior, com possibilidade de diversas configurações para diferentes atividades. Infraestrutura completa: 5 banheiros distribuídos para atender com conforto colaboradores e clientes. Edícula nos fundos: Salão amplo, duas salas divididas em drywall e 2 banheiros adicionais, ideal para expansão ou atividades específicas. Estacionamento: 3 vagas exclusivas, proporcionando maior comodidade e acessibilidade. Este imóvel reúne localização estratégica e estrutura ideal para impulsionar o crescimento do seu negócio. Agende uma visita e conheça o espaço ideal para sua empresa.

Localizado na Rua Doutor Gabriel Piza, em uma das regiões mais valorizadas de Santana, este sobrado é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com perfil comercial em ponto estratégico da Zona Norte de São Paulo. Com estrutura sólida e ambientes bem distribuídos, o imóvel oferece: 5 salas/dormitórios, sendo 1 suíte 5 banheiros Sala ampla, cozinha e área de serviço Ambientes versáteis, ideais para adaptação de consultórios, escritórios, clínicas ou coworkings 📍 Localização privilegiada: Próximo à Avenida General Ataliba Leonel, com fácil acesso às principais vias da região e a apenas 467 metros da estação de metrô Santana, garantindo conveniência e mobilidade para clientes e colaboradores. Com seu espaço generoso e excelente visibilidade, este sobrado oferece todo o potencial para quem deseja instalar ou expandir seu negócio em um endereço de prestígio.

Excelente casa térrea com 190 m² de área construída e terreno de 190 m², localizada na Vila Mariana. Imóvel de alto padrão, semi mobiliado, com: • 3 dormitórios (1 suíte com closet) • Sala com telão, controle remoto e projetor (home theater) • Lavabo • Cozinha americana com armários planejados, fogão embutido e coifa inox • Lavanderia com armários • Varanda gourmet com churrasqueira, fechamento em vidro, armários e buffet • 3 vagas de garagem com 2 portões automáticos • Placas solares para aquecimento de água • Ventiladores de teto em todos os cômodos • Sistema de monitoramento com câmeras • Rua tranquila, casa confortável, recentemente reformada, se esta procurando uma casa com estilo e boa localização não perca essa chance ! 📍 Localização privilegiada, próxima a padarias, mercados, escolas, Parque Ibirapuera, SESC Vila Mariana, faculdades Belas Artes e ESPM, farmácias e shopping. 💰 Aluguel: R$ 8.100,00 📄 IPTU mensal: R$ 750,00

Apresentamos um amplo salão comercial com 380m², perfeito para quem busca visibilidade, conforto e estrutura para crescer. ✨ Destaques do imóvel: Pé direito alto, proporcionando amplitude e ventilação Espaço versátil para diversos tipos de comércio Piso de qualidade, pronto para uso Iluminação planejada Banheiro(s) e área de apoio Fácil acesso a transporte público e grandes avenidas 💡 Ideal para lojas, escritórios, clínicas, academias, restaurantes e muito mais! 🔑 Pronto para receber o seu negócio hoje mesmo!

📍 Alameda Nothmann x Dr. Carvalho de Mendonça, nº 21 – Localização de alto fluxo e excelente visibilidade. 📏 Área total: 80m² 60m² de salão principal 20m² de mezanino de laje (perfeito para escritório, estoque ou área de apoio) 💰 Aluguel: R$ 7.900,00/mês 🏛 IPTU: R$ 60,00/mês Diferenciais que potencializam seu negócio: ✅ Local de esquina – mais visibilidade para sua marca ✅ Pé direito alto e estrutura sólida ✅ Mezanino funcional, aproveitando melhor o espaço ✅ Região com intenso movimento de pedestres e veículos ✅ Perfeito para lojas, cafés, clínicas, escritórios ou showrooms 💡 O endereço certo para fazer seu negócio crescer!

Apartamento mobiliado no coração de Cerqueira César, a poucos passos da Avenida Paulista e estação Consolação. ✔️ 71 m² de conforto ✔️ 2 quartos (1 suíte) ✔️ 1 vaga coberta individual ✔️ Totalmente mobiliado e climatizado ✔️ Condomínio completo com piscina, academia, sauna e churrasqueira 📍 Rua Padre João Manuel, 173 – Condomínio La Galerie 💼 Ideal para quem busca praticidade e quer morar perto de tudo!

Apresentamos um amplo salão comercial com 180m², perfeito para quem busca visibilidade, conforto e estrutura para crescer. ✨ Destaques do imóvel: Pé direito alto, proporcionando amplitude e ventilação Espaço versátil para diversos tipos de comércio Piso de qualidade, pronto para uso Iluminação planejada Banheiro(s) e área de apoio Fácil acesso a transporte público e grandes avenidas 💡 Ideal para lojas, escritórios, clínicas, academias, restaurantes e muito mais! 🔑 Pronto para receber o seu negócio hoje mesmo!

Transforme seu negócio em um espaço funcional e bem localizado! Este conjunto comercial, formado pela unificação dos conjuntos, oferece 94 m² totalmente reformados e 2 vagas de garagem. O imóvel conta com amplo salão aberto, sala de reunião, sala privativa, sala de trabalho, copa e 2 banheiros, proporcionando conforto e praticidade para sua equipe e clientes. Perfeito para escritórios, consultórios ou empresas que buscam um ambiente moderno, organizado e pronto para uso. Localização estratégica na Rua Jaguaribe. Pronto para uso imediato e localizado em uma região de fácil acesso e grande visibilidade.

Seu novo lar com charme, conforto e praticidade no dia a dia! 🏡 Apartamento 57m² 🛏️ 1 quarto 🛏️ 1 quarto com suite 🛁 2 banheiros 📍 Localização privilegiada, próximo ao metrô! ✅ Portaria 24h ✅ Elevador ✅ Academia ✅ Piscina ✅ Salão de festas ✅ Playground ✅ Brinquedoteca ✅ Lavanderia no prédio ✅ Área verde ✅ Rampas de acesso Tudo isso com a elegância e o estilo do barroco, para você viver com qualidade e sofisticação. 📞 Entre em contato e agende sua visita!

Disponível para venda e locação, essa excelente casa oferece conforto e praticidade: 🛏️ 2 Quartos + 1 Suíte 🛁 2 Banheiros 🚗 Garagem para 2 carros 🛋️ Sala ampla 🧺 Área de serviço + Lavanderia 📍Localização privilegiada na Av. Brumato de Minas! 💰 Valor de venda: R$950.000,00 💸 Valor da locação: R$4.000,00 Entre em contato e agende uma visita!

Este lindo sobrado combina espaço, conforto e localização privilegiada em São Paulo. Com 280 m² de área construída, é ideal para famílias que valorizam bem-estar e praticidade no dia a dia. O imóvel conta com: 3 quartos, sendo 2 suítes (a suíte principal com varanda e vista para a praça); 3 banheiros, oferecendo funcionalidade e conveniência; Sala ampla com piso em mármore; Quartos com piso de madeira, trazendo elegância e aconchego; Garagem para 2 veículos com portão automático; Área de lavanderia com quarto e banheiro adicionais; Churrasqueira privativa e área ensolarada, perfeitas para lazer e confraternização. Condomínio e entorno O condomínio dispõe ainda de churrasqueira coletiva e toda a infraestrutura necessária para momentos especiais. A localização é um grande diferencial: o sobrado fica de frente para a Praça Santa Luiza de Marilac, com pista de caminhada, espaço para bike, área arborizada e campo de futebol. Além disso, a região oferece: Comércio variado, incluindo padaria Multipão; Igreja São José a poucos metros; Fácil acesso a linhas de ônibus com itinerários para diversas regiões, inclusive ao metrô. Diferenciais Ambientes espaçosos e bem distribuídos; Imóvel reformado e pronto para morar; Localização estratégica em bairro tranquilo, mas com fácil acesso à mobilidade urbana. 📍 Agende já sua visita e descubra seu novo lar em São Paulo!

Sala comercial com 85 m², localizada no coração de São Paulo. O espaço é composto por 3 salas amplas, com janelas grandes que garantem excelente iluminação natural. O imóvel está reformado e conta com piso vinílico, proporcionando conforto e praticidade para diferentes tipos de atividade profissional. Excelente opção para escritórios ou empresas que buscam um endereço central, com fácil acesso a transporte público, comércios e serviços da região. O aluguel já esta incluso o condomino e iptu.

✨ Viva com praticidade e conforto em um charmoso studio de 25,28 m², totalmente mobiliado e equipado: ➡️ Ar condicionado ➡️ Geladeira, cooktop e micro-ondas ➡️ Armários planejados ➡️ Cama, TV, persiana e cortinas Tudo o que você precisa para entrar e morar imediatamente! 🌟 O condomínio oferece uma infraestrutura de lazer completa, com: 🏊 Piscina | 💪 Academia | 🌅 Solarium 🍖 Churrasqueira | 🎉 Salão de festas | 🖥️ Coworking 👶 Brinquedoteca | 🚲 Bicicletário | 🧺 Lavanderia 📍 Localização estratégica, perfeita para quem busca qualidade de vida, conveniência e mobilidade. 💰 Condição especial de locação – não deixe para depois! 📲 Agende já sua visita e venha conhecer seu novo lar!

Se você está em busca de um espaço moderno, prático e bem localizado, este studio mobiliado de 29m², em Santana é a escolha ideal. Localizado na Rua Damiana da Cunha, no bairro Santa Teresinha, em São Paulo, o imóvel oferece conforto e funcionalidade em um ambiente compacto e bem planejado. A região é tranquila, com fácil acesso ao transporte público, comércios, padarias, mercados e serviços essenciais. Detalhes do imóvel: 29m² de área privativa Studio com dormitório integrado Totalmente mobiliado Ótima distribuição de espaço Ideal para quem busca praticidade no dia a dia Perfeito para estudantes, jovens profissionais ou quem procura um local aconchegante e funcional para morar sozinho.

Sala comercial com 55 m², situada em ponto estratégico no coração de São Paulo. O imóvel conta com 2 salas amplas, bem iluminadas e arejadas, com janelas grandes que garantem ótima ventilação e luz natural. Ambiente ideal para proporcionar conforto e funcionalidade a diferentes tipos de atividades profissionais. Excelente oportunidade para escritórios ou empresas que buscam um endereço central, com fácil acesso ao metrô, transporte público, comércios e serviços da região. O aluguel já estão incluso condominio e iptu.

Este imóvel no 14º andar oferece: 🏙️ Vista incrível da cidade 🛋️ Sala ampla para receber amigos e família 🍳 Cozinha prática e funcional 🚻 Lavabo 🛏️ 3 dormitórios 📍 Localização estratégica: a poucos passos do Metrô Oratória, com fácil acesso a toda cidade! ✅ Perfeito para quem busca conforto, tranquilidade e valorização garantida. 📞 Agende sua visita hoje mesmo e surpreenda-se!

Amplo apartamento na região mais tradicional e valorizada de São Paulo. Com 109 m² bem distribuídos, o imóvel conta com sala espaçosa, cozinha funcional, dois dormitórios, banheiro e quintal espaçoso, oferecendo conforto e praticidade no coração da cidade. Localizado no bairro da Liberdade, a poucos minutos do metrô, o imóvel está cercado por uma infraestrutura completa: vastas opções de comércio, restaurantes típicos, supermercados, hospitais, universidades e serviços variados. A região é um dos principais polos culturais e gastronômicos da capital, com fácil acesso às avenidas principais e às melhores áreas de São Paulo, como Sé, Bela Vista, Paraíso e Avenida Paulista. Uma excelente oportunidade para quem busca viver ou investir em uma das regiões mais autênticas e bem localizadas da cidade.

📍 Rua João de Sousa Dias, 939 – ap. 715 Studio moderno de 27 m², no 7º andar, com vista agradável para a área de lazer e piscina. Ambiente prático e funcional, mobiliado conforme fotos (exceto cama e alguns eletros) e com fogão por ignição. 🚶‍♂️ Localização privilegiada: A 6 quadras da Estação Campo Belo – Linha 5 Lilás A 2 quadras da futura Estação Linha Ouro, prevista para inaugurar no 1º semestre de 2026. 💰 Valores: Locação: R$ 2.650,00 Condomínio: R$ 323,00 IPTU: R$ 44,00 Venda: R$ 410.000 (sem negociação) ❗ Observações: Sem vaga de garagem Comodidades do condomínio: lavanderia, coworking, academia e piscina Agendamentos a partir de 30/11, conforme disponibilidade 📞 Entre em contato para mais informações e garanta já sua visita!

Excelente studio duplex mobiliado, com design moderno e funcional, ideal para quem busca conforto e praticidade em uma localização privilegiada no Ipiranga. Destaques do Imóvel • Sala integrada: equipada com sofá, painel para TV, bancada gourmet com 2 banquetas e nichos funcionais. • Cozinha planejada: pia de granito, gabinete, cooktop e armário para forno ou micro-ondas. • Lavanderia individual: com tanque de louça e espaço para máquina de lavar. • Dormitório amplo: cama box de casal com colchão, guarda-roupas com 3 portas de correr e cortina blackout. • Banheiro completo: revestimento total, box de vidro, chuveiro e gabinete com cuba de sobrepor. Localização Estratégica Localizado em uma das melhores regiões do Ipiranga, com acesso fácil a serviços e transporte: • 1 minuto da Av. Nazaré • 3 minutos do metrô Alto do Ipiranga • Próximo ao Hospital Dom Alvarenga, Universidade São Camilo e Museu do Ipiranga Outras Informações • Água e luz individualizados • Residencial exclusivo com apenas 8 unidades, acesso individual e sem condomínio • Garantias aceitas: Seguro Fiança ou Título de Capitalização (equivalente a 3 meses de aluguel) Obs.: Não possui vaga de garagem. Agende sua visita e conheça um espaço pronto para morar no coração do Ipiranga!

✨ Excelente oportunidade! Apartamento mobiliado, com 50m², muito bem localizado, próximo à Linha Verde do Metrô e CPTM, a apenas 15 minutos da Avenida Paulista. 💰 Aluguel: R$ 2.100 💰 Venda: R$ 450.000 💰 Condomínio: R$ 600 📄 IPTU: Isento 📍 Endereço: Rua das Lobélias, 380 – 5º andar 🏢 Condomínio: Club House Vila Prudente 🛏️ 2 dormitórios 🛋️ Sala 🍽️ Cozinha 🏢 Condomínio completo com lazer e conveniência: ✔️ Brinquedoteca ✔️ Salão de jogos ✔️ 2 salões com churrasqueira ✔️ Salão de festas ✔️ Espaço salão de beleza ✔️ Espaço para reuniões (mesa para 6 pessoas) ✔️ Sauna ✔️ Academia ✔️ Mercado interno ✔️ Quadra esportiva ✔️ Elevador social e de serviço 📲 Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita!