1 Galpão para Alugar acima de R$ 50 mil em Chácara Flórida, Itu, SP

Eixo Rodovia Marechal Rondon | Região Industrial Consolidada Excelente complexo industrial localizado em Itu/SP, a apenas 150 metros da Rodovia Marechal Rondon, em área de forte vocação industrial e logística, cercada por grandes operações fabris. Imóvel indicado para empresas que buscam estrutura industrial pronta, ampla área de produção e fácil acesso rodoviário. Características do Imóvel Área do terreno: 26.000 m² Área construída total: 9.500 m² Área fabril livre: 6.500 m² (vãos com pilares) Área administrativa / restaurante: 400 m² Pé-direito: 7,80 metros Energia: cabine primária instalada (30 kVA), com possibilidade de ampliação AVCB vigente Acesso facilitado para caminhões IPTU: aproximadamente R$ 6.000,00/mês Localização e Infraestrutura Acesso rápido à Rodovia Marechal Rondon Região industrial consolidada Excelente logística para interior e capital Zoneamento compatível com uso industrial Perfil de Uso Indicado Indústria têxtil / tecelagem Indústria de alimentos e bebidas (médio porte) Metalúrgica / mecânica leve Indústrias de transformação Operações industriais B2B Investidores patrimoniais (sale & leaseback) Não indicado para data center, uso residencial ou logística AAA. Condições Locação: R$ 200.000,00/mês Venda: R$ 40.000.000,00 Imóvel disponível para locação ou venda, ideal para empresas que necessitam de escala, infraestrutura industrial e localização estratégica.